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如果房价下跌会发生什么后果

发布时间:2021-01-20 10:08:21 阅读: 来源:组合聚醚厂家

钱铭铭

虽然国内很多人都期待中国房价下跌,但是如果中国房价真的下跌了,会发生什么?谁最害怕?融360小编来和你一起做个假设:

1、如果房价大幅下跌,中国大妈会大量抢购吗?

房市里大家也会有“追涨杀跌”的时候,但如果房价跌了,不会有人真的去抢房子。因为大家会期待房价一跌再跌。

2、如果房价大幅下跌,二手房供应会大幅上涨吗?

中国房屋空置率普遍很高,大部分空置房屋都是投资房,如果房价大幅下跌,有可能导致二手房供应量大幅度上升。

3、如果房价大幅下跌,会出现类似香港的大量贷款违约吗?

会,但和香港不同。中国严格限制了二套房首付比例。二套房必须付出70%的首付,而香港当年很多购房者都是0首付,所以在大陆,贷款人“弃房跑路”的风险要小一些。

以温州为例,房价下跌后,抵押在银行的房子中出现问题的仅占3%左右。虽然温州作为个案,期房情况并不严重,但如果出现全国性的房价下滑,就会传导到经济其他领域,导致经济下滑,失业等问题,会对金融机构造成其他形式的冲击。

4、如果房价大幅下跌,会影响哪些行业?

首先明确,房地产的上游行业包括:钢铁、水泥、建材;下游行业包括:装修、家居产业、白色家电。

本来中国的钢铁、水泥等行业就已经过剩,而白色家电也长期以来受政府补贴,一旦房价大幅度下跌,那么这些产业可能都会陷入泥潭。加上受冲击的金融部门,可能房价下跌会给经济造成灾难性的影响。

5、如果房价大幅下跌,会对政府有哪些影响?

土地出让金是地方政府的命根子,每年接近一半的地方财政收入是来自土地出让金。如果房价下降,地方政府财政收入可能受到非常大的影响。并且很多政府性债务是由土地进行担保,房价大幅度下跌,可能会导致地方政府在银行的抵押无价值缩水,最终导致地方政府难以为继。所以政府是最不愿意看到房价下跌的。

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