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王石住宅产业化补贴明年或出台试验机

发布时间:2019-10-17 05:47:51 阅读: 来源:组合聚醚厂家

王石:住宅产业化补贴明年或出台,

网易财经8月22日 拐点论让我难受了一年。 今天,万科董事长王石携《徘徊的灵魂》一书亮相中大岭南学院,在演讲中他闭口不谈房价,不谈股票,只是大谈万科正在推进的住宅产业化。他表示,预计明年国家将对住宅产业化进行补贴,而万科将在2014年完成住宅产业化进程。

王石坦言,在过去的三年中,万科发展得过快,但质量却没有相应地提高,在某些方面还有所降低。因此在未来,万科要注重在质量方面的提升,而 住宅产业化 将是万科未来的核心竞争力。 未来的发展方向必然是节能环保,如果按照传统发展方式,万科未来一年可以开发10万套住房。如果那时候国家给了补贴,中小企业可以迅速调整发展方式,而那时已经用传统生产方式铺大摊子的万科,将面临 船大难调头 的难题。所以在住宅产业化方面,万科要走在前头,这是在为未来的生存危机做准备。

住宅产业化,简单地说,就是先把各种房屋的模块在工厂生产出来,然后像搭积木一样盖房子,这样可以控制质量和成本,同时提供环保、防震等性能。这种技术在发达国家,尤其是日本已经非常成熟。但在我国一直没有推广应用。目前仅有万科和南京 栖霞建设(行情 股吧)等极少数公司在进行住宅产业化试点。

住宅产业化在中国一直不能得到推广,背后有着很多原因。一来是当房子好卖的时候,项目公司不会去考虑房屋品质问题;另外一些新技术材料价格较高,而且缺乏优惠政策的支持;第三,与发达国家不同,中国的人力成本廉价,开发企业减少人力实行工业化生产,成本会不降反升。

住宅产业化的成本确实比较高,每平方米的造价比传统方式高出350元,按万科一年500万平方米的开发量计算,将会增加十几个亿的开销。 王石向网易财经表示,目前,万科试点推广住宅产业化主要是靠传统项目摊薄其成本。虽然目前推广住宅产业化有风险,但做企业本身就必然会有风险。推广住宅产业化的结果还有待在未来几年观察。

王石此前也曾对媒体表示,如果住宅产业化能够达到一定的数量,成本就可以下降。2007年,万科推出了5万平方米住宅产业化项目,去年推出了20万平方米,今年随着楼市回暖,预计推出80万平方米。王石表示,国家的补贴预计将在明年出台,即使届时补贴未出台,万科也将在2014年完成住宅产业化进程。 (本文来源:网易财经 作者:张鸿雁)

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