买房付订金应该注意什么

购买房屋时，支付订金是一种常见的交易方式。支付订金可以表明购房者的诚意，并且在房屋交易过程中起到一定的保障作用。在支付订金之前，购房者需要注意以下几点：

1.确认房屋信息：在支付订金之前，购房者需要确认房屋的产权证明、价格、面积、位置等基本信息。可以通过查询相关资料、核实产权信息等方式，确保房屋信息的准确性。

2.与卖方协商订金数额：订金数额应该与房屋总价的比例适当，通常建议为房屋总价的3%-5%。双方可以在交易前商议并达成一致。购房者需要注意，订金一般会在最后支付房款时抵扣，如果最后交易无法成功完成，订金可能无法退还。

3.确认支付方式：支付订金时，购房者可以选择银行转账、现金、支票等支付方式。不同的支付方式可能会有不同的手续费用和安全性。购房者应根据自身情况，选择最适合的支付方式，并确保支付过程的安全和合法性。

4.与卖方签订合同：支付订金之前，购房者和卖方应当签订正式的购房合同。购房合同中应包含双方当事人的基本信息、房屋信息、价格、付款方式等条款。购房者需要仔细阅读合同内容，了解自己的权益和责任。

5.了解订金的退还规定：购房者需要了解订金支付后的退还规定。一般情况下，如果购房者违约导致交易无法完成，订金可能无法全额退还。而如果是卖方违约，购房者有权要求返还双倍的订金。购房者应在支付订金之前了解相关规定，以避免可能的争议和损失。

综上所述，购买房屋付订金时需要确认房屋信息，与卖方协商订金数额，选择合适的支付方式，签订正式购房合同，并了解订金的退还规定。购房者应当在支付订金之前做好充分的准备和了解，以确保自身权益的保护。