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2013洛阳房价正在涨榜单之TOP10

发布时间:2020-03-04 05:10:42 阅读: 来源:组合聚醚厂家

0379home讯 新年伊始,回顾整个2013年,房地产调控政策稳中趋紧,从年初部分城市住房公积金贷款政策频频收紧到“国五条”,从年中银行钱荒房贷收紧到限购令,再到十月份三中全会扩大房产税试点、土地流转……在一系列政策调控下,2013年洛阳楼市从年初的促销疯狂风,到金三银四红五的一路高歌,从炎炎夏日淡季低迷,到金九银十开盘热情高涨,最终到了年末却寂然收场。

2013年从三月份开始,洛阳楼市就进入一个异常火热的氛围中,开盘、认筹、各种活动此起彼伏,销售也水涨船高。上半年共有48个楼盘开盘,开盘房源达到11115套,认筹项目39个,认筹所推房源约为14844套。下半年洛阳商品房批准预售面积大幅提升,截至11月,批准面积已达389.24万平方米,批准预售套数20367套,同比上涨21.32%。

房地产百城价格指数报告显示:洛阳楼市1月均价为5210元/㎡,12月均价为5626元/㎡,洛阳年度房产均价涨幅为416元。纵观洛阳所有在售楼盘,约10%的楼盘涨幅高于整体均价涨幅,上涨楼盘数量约占在售楼盘的16%。洛阳楼市12月均价较11月相比上涨近0.05%,洛阳房价竟然提前进入了个位数涨幅时代,而据相关专家预测,2014年洛阳楼市会保持缓慢上升的态势,涨幅不大,市场价格将会更趋合理。

基于以上数据,小编总结了洛阳楼市2013年度均价上涨的楼盘名单。那么下面就让我们来看看都有哪些楼盘荣登了“洛阳房价正在涨”榜单的TOP10:

TOP1:帝都国际城以1200元/㎡的涨幅高居榜首,从1月均价5000元/㎡到12月的6200元/㎡,在洛龙区,这样的价格只能算是中等偏下,可能是地段区位的优越性给了一向低调的帝都国际城足够的信心和勇气。

TOP2:升龙广场,涨幅1000元/㎡,做为升龙集团入驻洛阳的开篇之作,升龙广场主打商业地产,以相对较高的价格入市,均价从年初的6000元/㎡到年末的7000元/㎡,他一直引领着西工区的价格趋势。

TOP3:国宝华府,涨幅1000元/㎡,国宝华府产品分高层与别墅,高层均价从5500元/㎡涨至6500元/㎡,一贯主打高端产品的国宝,这样的价格在洛龙区还是比较有优势的,虽然涨幅较大,但是预计存量应该不会太多。

TOP4:唐城御府,涨幅800元/㎡,该楼盘位于洛龙区中心湖偏南地带,均价从5500元/㎡涨到6300元/㎡,对于拥有现房的他而言,有一定的优势,涨价应该算是顺势而为吧!

TOP5:香港城5期,涨幅750元/㎡,在房价高地涧西区,均价从4350元/㎡到5100元/㎡,价格的优势不言而喻。

TOP6:山水华府,涨幅700元/㎡,均价从5800元/㎡涨到6500元/㎡,现房销售,应该是其房价上涨的一大诱因,再加上涧西区区位优势和市场因素,涨价,理由充足。

TOP7:上海滩华府,涨幅700元/㎡,力争做王府井第二,立足西工区核心商圈,均价从6300元/㎡涨到7000元/㎡,价格可与升龙广场一拼高下,看来未来将是商业地产的天下。

TOP8:紫金风景线,涨幅700元/㎡,体量较大,小区的宜居性和区位优势决定了涨价是必然的,新商圈--泉舜购物中心又为其增加了部分筹码,从5500元/㎡涨到6200元/㎡,真是不得不涨啊!

TOP9:东方今典境界,涨幅700元/㎡,从之前的5800元/㎡到目前的6500元/㎡,作为扛鼎之作,占地800余亩,产品做到后期,价格自然上涨,再加上市场的推波助澜,一切顺理成章。

TOP10:银隆·开元名郡,涨幅600元/㎡,从年初的4900元/㎡到年末的5500元/㎡,开盘5期,以青年刚需户型为主打,从不缺少需求,供不应求的市场现状,使其房价始终坚挺,趁势而涨。

纵观以上楼盘,我们不难看出洛阳楼市价格上涨的原因有以下几个方面:

1、在楼市整体市场上升的环境中,价格自然上涨。

2、市场供应的结构性上涨。一些高价位楼盘的开盘,放量成交,提升了整体价格水平,以致6月份整体价格大幅上扬。

3、商业地产的涌入也在一定程度上促使整体价格上涨。

4、楼市的畅销季金九银十,价格自然上涨。

5、一些存量楼盘除了整体价格的上升,剩余房源也存在结构调整的因素,也会导致价格的抬升。

6、刚需仍是市场成交主力,中小户型房源的需求依然旺盛,需求的逐渐释放又令此类房源供应吃紧、价格坚挺。

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